业界领军人物认为悉尼房价下跌已接近结束

尽管有众多业界人士预测，悉尼的房价2023年还会继续下跌，但澳洲房地产行业的领军人物Tom Panos则警告买家不要坐等房价进一步下跌，因为他认为市场调整现在几乎已经结束。

根据房地产数据机构PropTrack的最新数据，在澳洲储备银行大幅加息的情况下，悉尼房价7月份连续第五个月暴跌。这意味着自2月以来，房价已经累计下跌了3.4%。目前，悉尼的典型住房价格为97.5万澳元，比六个月前便宜了约3.5万澳元。

随着春季房产销售季节的开始，诸如PropTrack机构的经济师Angus Moore等更为保守的观察家表示，到2023年房价可能会进一步下跌15%。西太平洋银行预测，到明年年底，住房价格可能会进一步下降18%。

然而，在悉尼乃至全国各地从事房产销售代理、拍卖师、培训师等工作超过三十年的Panos却持不同观点。

Panos 说：“现在房价已非常接近修正的终点” 。 Panos曾抨击过疫情期间房价会下跌20%左右的预测，他说，现在这已被证明是正确的。Panos表示，在过去的四十年里，最大的价格调整是20%，而且是在两年内修正的。Panos认为，“价格可能会再下降5%到7%，但这将取决于春季新房源的供应量是否会升高,这可能会迫使房价下跌。”

他说，许多因素会影响市场是否达到最低点，其中包括：利率、新房源供应量、投资者动向。

Panos表示,如果租金继续上涨，房地产将再次成为对投资者非常有吸引力的资产。他们会进来，这将意味着市场上有更多的买家，从而推动市场上涨。”

本文为编译发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。对编译有异议和删稿要求的原著方，可联络info@soh.org.au

[澳大利亚服务器网图文来源于网络,与本站立场无关,如有侵权,请联系删除]