首府城市房价下跌趋缓

一位房地产估价师称，悉尼和墨尔本不再是房价下跌的领头羊，而达尔文则是9月份房价跌幅最大的首府城市。除塔州首府霍巴特外，每个首府城市的房价都在下降，但下降的速度已经放缓，特别是在墨尔本和悉尼。

一位房地产估价师表示，近几个月来，墨尔本和悉尼这两个最大的城市一直在带头向下走，但悉尼和墨尔本的住宅价格在9月份只略有下降。9月0.19%的跌幅是PropTrack的房价指数在4月首次开始下降以来最小的跌幅。更为渐进的下降速度与通常的春季旺季相吻合，这并不意味着房市衰退的结束。

估价报告说：“价格下跌的缓和并不预示着下跌的结束；利率继续上升，对10月初加息的预期将推动整个春季的房价下跌。”

虽然房屋市场预计在今年余下的时间里会持续降温，但在9月的公共假期阻碍了地产交易活动之后，10月可能会成为一个繁忙的交易月份。

首府城市的房价在9月份下降了0.22%，虽然仍然比疫情前的水平高得多，但现在的价格与一年前的水平大致相同。偏远地区的房价在9月份下降了0.11%。达尔文9月份的跌幅最大，房价下降了0.37%。霍巴特是唯一录得房价上升的首府城市，房价上升了0.05%。

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