【走入澳洲】新州公平交易厅：房屋保养维修费由房东还是租客承担？房屋内外任何改动都要经房东同意？分契物业决议如何通过？(案例分析）
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（主持人：明诗／嘉宾：新州公平交易厅Vicky Chen女士）
案例分析
- House每年的中央空调保养费用是应该房东支付还是租客? 是否房东应该承担一切保养费用和维修费用? 什么情况下是租客承担这些费用? 如何向房东申请报销维修费用？(00:23)
- 为了孩子上学在附近租了一间老房子, 合同是1年. 窗子是木头的, 没有纱窗, 苍蝇蚊子很多. 让房东安装纱窗, 房东说如果安纱窗就要加房租, 我就没有再要求了. 然后我钉上了自己去Bunnings买的纱, 结果中介说什么都不同意, 让我必须撤掉纱, 恢复原样. 房主投诉说, 我按的钉子损坏门窗, 还不给装正式的纱窗和纱门. 我觉得房东有些过分, 我觉得我提的要求是合理的. 我决定不会拆掉我自己钉的纱, 中介会赶我走吗? (05:40)
- 住在公寓, 关于物业方面的决议, 如果在投票时, 支持方与反对方的票数持平, 导致一个决议不能通过, 该怎么解决?
- 业主大会与业主委员会有什么不同？ (10:19)
- 对于sinking fund储备金应该维持的金额, 业主们不能达成一致的意见, 这种情况应该怎么解决? (12:53)
- 退了健身房之后的钥匙押金对方一直以各种理由不给退, 我该怎么办? (17:36)
如需进一步咨询与调解
- 新州公平交易厅咨询电话：13 32 20（咨询消费者权益等问题，不接受电话投诉）
- 如需免费中文翻译服务，可直接拨打免费中文翻译电话：13 14 50
[电话接通后，请说“MANDARIN (普通话）”, 或者“CANTONESE (广东话）”, 将有对应的中文翻译接线员为您服务]
- 如需免费调解服务，可登陆新州公平交易厅网站：WWW.FAIRTRADING.NSW.GOV.AU ，在线递交投诉；
- 或者到新州服务中心 SERVICES NSW 填写书面申诉表格 (如需中文工作人员帮助，请在表格中注明需要Chinese Staff)
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国语《走入澳洲》播出时间以及收听方式：
首播：周三晚，8：30-9：30
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- 悉尼FM90.1 , https://tunein.com/radio/2NBC-FM-901-s100263/
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重播：周六下午1点、晚上7点
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