全澳洲短缺住房将超过10万套

一份最新报告显示，未来5年，全澳洲住房缺口将达到10.6万套，移民潮会加剧房屋短缺，而高涨的利率却在限制着房屋供应。

4月3日，国家住房金融和投资公司（NHFIC）发布报告称，从2023年到2033年，澳洲将新增180多万个家庭，总数达到1260万。而随着房屋供应放缓，未来5年内，澳洲的房屋缺口将累计增加到10.63万套。布里斯班的缺口将达到1.23万，悉尼大约为1万。珀斯的住房缺口最大，预计到2027年，住房短缺将达到2.52万套；墨尔本为1900套。

在2022年到2027年的五年期内，预计全国的公寓和中密度住房缺口将达6.23万套，独立屋缺口达4.4万；在2023年到2032年的十年期间，公寓和中密度住房缺口将达7.76万套，独立屋为10.9万套。

移民和留学生的回流将让住房短缺问题进一步恶化,财长预计本财年的净移民数量高达35万。

国家住房金融和投资公司负责人达尔邦（Nathan Dal Bon）说：“海外移民的迅速回流，以及建筑成本处于10年高点、利率大涨限制了房屋供应，让已经紧张的租房市场雪上加霜。”

贷款成本增加超出预期，将导致未来3年内每年的新房净供应量降至13.81万套,而一年前的预期原本是一年18万套。

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