利率和成本飙升导致装修热潮放缓

随着建筑成本、利率和生活成本的飙升，澳洲的装修热潮开始放缓。住房行业协会预计，随着利率和成本的上升，装修活动将缓慢下降，一项独立调查显示，首次购房者现在更可能推迟住房的升级。

房地产数据结构PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，建筑材料成本的增加、漫长的交货时间和供应链的中断可能会使更多人推迟装修计划。

根据澳洲统计局的数据，2021年澳洲人装修开销达到了创纪录的124.9亿澳元，比2020年增长了超过34%。Creagh说：“从1970年代开始以来的纪录表明，澳洲人在2021年花在住房装修上的钱比其它任何一年都多。”

Creagh表示，在全球供应链中断和短缺的情况下，建筑材料和劳动力的成本猛增，在过去两年里，随着全球货运成本的飙升，商品价格迅速上升。

虽然早前大型和小型的装修项目都在蓬勃发展，但最新的住房产业协会的国家展望报告（HIA National Outlook report）中称，家庭开始旅行更多，减少在家庭用品上的花费。利率的上升和生活成本的压力也在影响着家庭用品的支出，第二季度的支出额下降了1.8%。

报告中称，在2020年第一季度和2022年第一季度之间，总的装修活动增长了18.7%。住房产业协会预测，总的装修活动将从2021/22年度的457亿澳元的高峰放缓到2023/24年度的431.4亿澳元，这些预测是依据实际活动，即装修项目的数量和项目使用的材料数量而做出的。

澳洲统计局的最新数据显示，6月份住房改建和增建的价值下降了2.2%。

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