南澳地方政府考虑释放更多住宅用地

南澳政府正在考虑实施多管齐下措施，加大住宅用地供应，以缓解日益严重的住房短缺危机。

南澳规划厅长钱皮恩（Nick Champion）近日致函南澳68个地方政府，呼吁修改相关法规，推动住宅开发。与此同时，州政府也在就州一级规划法规的修改开展调研。

钱皮恩呼吁地方政府释放更多土地用于住宅开发，并明确了地方政府在推动人口增长的战略性规划中所承担的责任。他“强烈鼓励”地方政府继续完善战略性规划，并审查地方相关法规以为更多住宅开发铺路。他同时呼吁地方政府加强遗产保护法的实施，及时发现修正现行法规的漏洞，以更好保护地方社区特色。

钱皮恩说：“地方政府在理解未来增长和变化意义方面发挥着重要作用，应主动积极的实施开发规划，以引导增长和变化的发生时间和地点。”他呼吁地方政府积极参与州一级规划法规标准的修改，因为“这对当地发展具有战略性意义”。

从今年初起，南澳政府已向市场发出信号，将加大住宅用地供应。2月州政府宣布在北区和南区新增4幅开发用地，分别位于北区的Dry Creek和Concordia，以及南区的Hackham和Sellicks Beach，规划开发新房总量接近2.4万套。

钱皮恩不久前批准了墨累桥（Murray Bridge）外郊113万平米的总体规划社区的首期开发规划，将建1000套新房。

目前阿德莱德租赁市场十分紧俏，中位租金已超过墨尔本。2月的空置率保持在0.3%，远低于全澳平均水平0.8%。

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