南澳政府拟定房屋租赁新法禁止租金竞价

根据已提交州议会的南澳租房新立法，南澳州将禁止房东和中介以租金竞价的方式来选择租户。

根据提交给州议会拟定的房屋租赁新法,将为潜在租客创造一个更加公平的租赁体系，南澳州将禁止租金竞价，即禁止租户以高于寻租房产广告价格的租金赢得竞标。房东将不再被允许只为其房产制定租价范围，也不得将房产进行租金竞价或向租户收取高于广告租金的房租。房产中介在评估众多潜在租客时，也禁止根据其房租报价进行选择。

房屋租赁法的这些变化将使南澳与其它州保持一致，包括新州和维州，这些州都已经禁止了以租金竞价这种方式来选择租客。

尽管租金竞价会被禁止，但如果租客自愿交付高于广告上的房租，房东仍可合法接受。

消费者和商业事务厅长迈克尔斯（Andrea Michaels）表示，阿德莱德的租客已经要承受日益上涨的房租和全澳最低的租赁房屋空置率所带来的压力。她说：“租金竞标的这种做法很不公平地推高了房租价格，这样人们就会越来越难以找到合适的居所。这就是我们禁止租金竞价的原因所在，我们的目的就是让人们可以在一个公平的环境中寻找居所。”

南澳房地产协会（REISA）首席执行官库克（Cain Cooke）对此表示支持。他说：“这些规定将使租赁过程变得清晰又透明，并使租客在对所需房产的租金有支付能力的情况下可以毫不犹豫地提交申请。”

阿德莱德的房屋租金中位数已达到历史最高的每周450澳元，0.6%的空置率也是全澳最低的。

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