南澳Morphettville赛马场将升级成为多功能社区

南澳唯一的大都市区赛马场， Morphettville赛马场将升级成为集住宅、商业和娱乐为一体多功能现代社区。开发商Villawood和退休基金Hostplus 将在未来十年联手开发赛马场的闲置用地， 总投资预计3.5亿澳元。

Morphettville赛马场业主、南澳赛马俱乐部近日宣布Villawood和Hostplus在闲置用地再开发的竞标中胜出。这两家公司将在赛马跑道与Anzac公路之间的7.5万平米空地上打造一个现代综合社区，包括一个连接赛马场与Anzac公路的广场、全新超市、酒吧、写字楼以及逾400套住宅。

Villawood的首席执行官米勒（Allan Miller）表示，赛马场紧邻Anzac高速公路，处于市中心与Glenelg海滩之间，地段优越。连接市中心和Glenelg的有轨电车穿越再开发用地，提供了便利的公交出行。

闲置用地开发是赛马场升级总体规划的一部分。俱乐部在其2021-22年报中表示，出售闲置地收入将用于改善赛马场设施，包括投资1900万兴建一个全新的现代活动中心，提升承办纯种赛马比赛的能力，从而加强赛马场作为南澳旅游节庆经济重要部门的地位。

根据规划，Villawood将开发三栋高层塔楼共150套公寓和250 套联排别墅。其中15%将作为平价房。米勒希望能在明年初向市场推出首批住宅，但表示目前还无法确定价格。

Morphettville赛马场闲置用地的用途转性和再开发规划早在2020年5月就获得州政府的许可。该项目将在明年动工，预计十年完工。

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