各地政府从严规范房产短租市场

由于澳洲史上少有的租房市场危机和持续的住房危机，各地政府展开了对短期租房市场的整顿，特别是在热门度假地区。业界人士表示，短租市场上仍存在漏洞。

短期出租住宿或假日出租是指在短期内以商业方式出租独立房或公寓房的做法。房产通常被定义为“主住宅”（房主大部分时间住在该处所）或“非主住宅”（房主只是扮演房东的角色，房屋不进入长期租房市场）。正是后一种类型的房屋被指加剧了住房危机。

新州拜伦湾房地产公司First National Byron Bay的销售代理Denzil Lloyd表示，对于仍希望进入蓬勃发展的度假房市场买家来说，挂牌上市的房产中有漏洞。Lloyd说：“拜伦郡最近出台了新的度假房出租条例，规定一套住房只能在短期市场上出租90天。如果你在一个房产地块上有多个住宅并且你住在其中一套房子中，那么你仍可以不受限制地出租其它的房子。”他补充说，在同属于一个房主的地块上有一个以上的住宅，就可被视为“主人住宿”，因此允许每年365天出租带来收入。如果新的条例获得通过，90天的上限将从2024年6月开始实施，以便让房东有时间提前计划。

根据airbtics.com网站数据，在短期租房平台Airbnb上，拜伦湾房产的平均日租金为297澳元。而长期出租的公寓房，平均的周租金为780澳元，长期出租的独立房，平均周租金为1,195澳元。

目前，大悉尼地区、Ballina地区、Bega Valley、纽卡素市、Dubbo、Clarence Valley部分地区和 Muswellbrook也实施了每年不超过180天的限制。在布里斯本市，如果房主将房产永久挂在短期出租房网站上，将被多征收50%的市政费。

在霍巴特，市政府通过了一项议案，建议限制整个房产的短期出租，但该建议的最终决定权在塔州规划委员会。

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