国民银行宣布下调房贷固定利率

澳洲国民银行（NAB）宣布下调房贷固定利率。在四大银行中，这是近来第三家下调固定利率的大银行。

该行的三年期固定利率房贷下调幅度最大，自住房利率减少0.5个百分点至5.54％，投资房利率下调0.6％个百分点至5.64％。一年期利率为5.89%，五年期为6.59%。此前，联邦银行（CBA）和澳新银行（ANZ）相继下调房贷固定利率，前者的三年期固定利率下调了0.4个百分点，后者同类产品利率下调了0.6个百分点。过去的一个月里，共有97家贷款机构至少降低了一种固定利率贷款的利息，还有20家贷款机构提高了相应利率。

金融比较网站RateCity的研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，下调固定利率已经是整个行业的趋势，不仅仅是大银行。“在过去的四周左右，我们数据库收集的贷款机构信息显示，大多数在降息，而不是加息，情况在眨眼之间就发生了变化。”

在过去11个月中，储备银行有10个月都在加息，固定利率房贷遇冷。目前，固定利率房贷在重组贷款和新贷款中占比仅有5%。而在2021年9月，这一比例曾高达近50%。

廷德尔表示，让人们锁定一个5%以上的固定利率是比较困难的，特别是他们刚过期的利率大都是2%左右。

那些不知道是否应该锁定固定利率的人需要多做调查，因为预测经常会有很大变化，而且不同贷款机构之间的差异往往很大。

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