墨尔本151个城区房价跌回疫情前水平

CoreLogic地产咨询公司的最新数据显示，目前墨尔本有151个城区的独立住宅房价中位数已降至或低于2020年3月的水平。

该地产咨询公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）说，墨尔本房价已从去年的最高位下跌了9.3%，一些城区的跌幅甚至更大。其中，内南区的降幅最大——St Kilda的房价中位数比2020年3月下降了17.7%，South Melbourne下降了16.7%，Windsor下降了16.2%。其次是墨尔本东部远郊，该地区有30个城区的房价已降至或低于疫情前水平。

在单元房（unit）方面，墨尔本有98个城区的房价已跌回疫情前水平。其中降幅最大的是Kew East（20.9%），其次是Ascot Vale（20.3%）和Balwyn North（19.8%）。

澳洲国民银行（NAB）高级经济师斯宾塞（Gareth Spence）认为，虽然房价在下降，但人们的购买力并没有提高，因为利率上升对借贷能力的影响超过了房价的下跌。他说，随着利率不断上升，人们的购买力将进一步下降。斯宾塞预计，今年5月银行利率将升至4.1%。

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