应对住房危机 悉尼推动先建后租模式

悉尼各地正在开发一些个人永远不会拥有（只租不卖）的房屋，这可能是解决该市住房危机的一种方法。

所谓“先建后租”的住房模式涉及大规模、单一所有权和专业管理的房产，专门为中长期租户而不是买家建造。这种模式在英美国家已经很成熟，先建后租模式下，由一家公司买下公寓楼并经营租赁管理，而非出售给投资者。该模式号称能解决住房短缺，并为租户提供保障：他们可以想住多久就住多久。

全市约有 19 个正在开发的项目，其中 7 个位于 Parramatta，5 个位于 Ryde，2 个位于 Canterbury-Bankstown。

Investor Coronation正在Merrylands建造一座拥有880套公寓的大楼，其中一些将被出售，但开发商将出租450套公寓，使其成为悉尼最大的出租公寓楼。

规划部长保罗·斯卡利(Paul Scully)表示，增加市场供应将给价格带来下行压力。“稳定性来自于单一所有权模式，大楼只有一位业主，他正在积极管理该物业，”斯卡利说，“这是整个解决方案吗？不。它是解决方案的一部分吗？绝对是。”

该模式占美国住房总量的 12%，并且在英国被证明是成功的。要获得新州的税收优惠资格，开发项目必须至少拥有 50 套专门用于出租的住宅。

责任编辑：威廉

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