建材价格仍在上涨  澳洲新建房成本大增

对于二手房市场来说，房价可能正在下跌，但就通货膨胀而言，澳洲新房却逆潮流而动，已成为住房建筑业的警示信号。

统计局的最新数据显示，在截至2022年3月的一年里，包括梁、型材和钢筋在内的钢铁产品价格上涨了42.1%。木材、木板和细木同期增长了20.6%。

这两年建造房屋的材料和劳动力持续受到限制、新建住宅需求强劲的情况下，沿海地区新房价格正在飙升，这与二手房市场的价格下跌正好相反。

这一切始于大多数家庭将几乎所有多余的钱都投入到家宅建设中，因为他们意识到在疫情期间能够保住自己的工作，政府还以保工薪水补贴（JobKeeper）计划提供支持，并通过“住宅建造者”（HomeBuilder）计划鼓励建新房和翻修。

澳洲住房业协会（HIA）首席经济师里尔登（Tim Reardon）表示，疫情发生以来,建筑成本上涨了两倍。该协会的数据显示，疫情流行前，独立房的建设速度正在放缓，大约有10.5万栋在建设中。到2021年底，在建房增加了近50%。如今这一数字升至80%。

里尔登认为，未来12个月房屋建设仍将保持满负荷状态，但随着利率上升和建筑成本开始影响家庭，审批数量将放缓。

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