建材紧缺价格飞涨 澳房屋建筑装修成本飙升

低利率加上高房价已使全澳范围的房屋建设和装修都在大幅增加，但与此同时，建材供应链因受疫情影响大规模中断，加上建筑工人短缺，过去一年澳洲房建成本增幅达到了16年来的最高水平。

房地产数据公司CoreLogic研究总监劳利斯（Tim Lawless）说，在过去一年中，建筑成本已急剧上升。该公司发布的Cordell建筑成本数据显示，成本上涨的主要原因是结构性木材价格的上涨，但建材市场的其它材料的价格也不稳定，金属材料的成本压力也越来越大。

在过去一年中，木材价格飙升了39.7%，钢材价格上涨了43.1%，铜管和配件的价格涨了24.1%，金属屋顶和天沟涨了14.8%，铝门窗涨了15%，隔热材料涨了10.6%，甚至镜子也上涨了10%。

目前澳洲也在面临有史以来最严重的建筑工人短缺,数据显示，上个季度，能工作的建筑技工的人数下降了20%。

虽然随着供应链的逐步恢复，一些材料短缺的情况可能在今年得到改善，但建筑技工短缺的情况预计将会持续到明年。

住房行业协会（HIA）首席经济师里尔登（Tim Reardon）表示：“海外移民的回归将使人们看到对新住房的强劲需求，这种繁荣，这种超级建筑周期将持续到 2023 年。”

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