建筑成本激增 悉尼数千套新住宅被停建

尽管房屋租赁市场不断恶化，但由于建筑成本的激增和利率的上升，悉尼数千套新住宅被停建。

毕马威会计师事务所（KPMG）的分析显示，截至3月底，新州有近1.64万套住宅被批准但尚未开工。大约四分之三的尚未开工的住宅为公寓或联排别墅，主要在悉尼。负责分析的毕马威城市经济学家罗恩斯利（Terry Rawnsley）说，由于建筑成本飙升、利率上升和房地产价格不振，房地产开发商正在搁置建造项目。

罗恩斯利估计，在截至2023年3月的两年内，悉尼的住宅建筑成本增加了29%，这是由全球供应链中断，包括疫情影响所推动的。

自去年5月以来，储备银行已经加息11次，增加了许多建筑公司的资产负债表的压力，并削弱了买家的需求。此外，悉尼的房价去年下降了10%以上，给房屋建筑商带来了更多的不确定性。

罗恩斯利说：“开发商在两年前规划一个项目时，可能认为每套公寓的成本是30万元，但现在要花费45万元，同时房价也在下降。”

开发商表示，成本比预计的要高得多，目前还是着眼于生存，等待市场稳定后再重启工程。

本周早些时候，澳洲建筑行业预计今年全年和中短期内新房建造量将减少，主要是住宅建筑，并将失去数千个建筑工作岗位。

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