悉尼业主换房周期翻倍延长

昂贵的房地产市场让房屋的流动性下降。过去10年，大悉尼地区居民的换房周期拉长了一倍。

CoreLogic的数据显示，在大悉尼地区，独立屋转手周期中位数已经从2002年12月的5.3年延长到2022年12月的10年；公寓也从4.3年增加到8.3年。内西区房屋流动性恶化程度最严重,卖家在售房前持有房屋的时间从5.4年增加到11.7年,业主持有房屋时间最长的地区是萨瑟兰（Sutherland）。

不断增加的印花税成本、难以负担的房价、有限的房源，都让悉尼人的换房周期变长。去年2月到今年2月之间，悉尼只有4%的房屋售出。即使在房市繁荣期，售出的房屋比例也只占5.9%。富人区业主持有房屋的时间更长，价格较低的地区正好相反。

CoreLogic最新的《亏损与收益》（Pain & Gain）报告称，房价下降和卖家犹豫不决导致卖家持有房屋的时间更长，利润也迅速下降。

该机构分析去年第四季度出售的7.9万套二手房后发现，亏损转售的比例增加到6.9%，之前一个季度是6.6%。

本文为编译发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。对编译有异议和删稿要求的原著方，可联络info@soh.org.au

[澳大利亚服务器网图文来源于网络,与本站立场无关,如有侵权,请联系删除]