悉尼公寓租金一年上涨19% 升幅居全国之首

房源稀缺导致悉尼成为公寓租金年度涨幅最高的城市。但在新州偏远地区，目前租金已经开始下降。

最新PropTrack市场洞察报告显示，悉尼租房广告中的租金中位价在4月至6月期间上涨了3.3%，达到每周620澳元，比全国中位价高出100澳元，与去年同期相比，涨幅更是高达13.8%。

其中，悉尼公寓租金在今年第二季度涨幅为3.5%，年涨幅高达19%，远高于其它类型的房产，在全澳也是租金涨幅最高的城市。悉尼的独立屋租金虽然在第二季度保持平稳，但仍比去年同期高了6.3%。

公寓租金在疫情封锁的2020年到2021年期间曾出现下降。PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）表示，这是今年租金加速上涨的部分原因，另一部分原因是强劲的需求和供应有限，今年上半年的出租房屋空置率只有1.5%，不到疫情前的一半，这意味着可租的房源不多，租客之间的竞争激烈。

虽然贷款成本高涨，但悉尼的房价仍在上涨，挂牌出售的房源有限。专家认为，这意味着更多房屋将进入租房市场,出租屋空置率低意味着租金在未来几个月还会继续上涨。

悉尼租金大涨之际，新州偏远地区的租金在第二季度却下降了3.6%，周租降至530澳元，其中独立屋租金保持平稳，公寓租金出现小幅下降。此前，偏远地区的租金经历了3年的快速增长。

本文为编译发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。对编译有异议和删稿要求的原著方，可联络info@soh.org.au

[澳大利亚服务器网图文来源于网络,与本站立场无关,如有侵权,请联系删除]