悉尼墨尔本房地产拍卖清空率下降至66%

澳洲大城市的房屋拍卖清空率正在逐步下降。房地产行业的专家表示，房市正在从去年的疯狂状况中恢复正常。

在疫情驱动的房市繁荣期，许多房屋的最终售价高出底价许多，这是因为买家们在争夺有限的房源。但随着房源激增，大城市的拍卖清空率已经进一步下降至70%以下。

Domain房产网数据显示，悉尼上周六的初步拍卖清空率降至66%，与四周前的78%相比有大幅下降。墨尔本的清空率也从一个月前的70%下降到66%。Domain研究和经济主管鲍威尔（Nicola Powell）说，由于房源选择更多，所以对买家来说，条件已经改善,市场正在从去年的那些疯狂状况中恢复正常。鲍威尔还表示，清空率超过60%的地方房价仍会上涨，随着越来越接近60%，房价走势会趋于平稳，一旦低于60%，从广义上来讲，房价就开始下跌。

布里斯本的清空率已经从一个月前的86%降至56%，堪培拉从83%降至72%。

Cooley Auctions拍卖公司的兼总经理库利（Damien Cooley）对Domain网说，加息预期，全球的不确定性和上市房源数量大幅增加，使得悉尼买家在拍卖场上更加谨慎，出价时更有分寸，而卖家也调整了预期，市场开始恢复正常。

据统计,2月份悉尼的新挂牌房源数量比之前一个月激增37.3%，比去年同期高出13.2%。

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