悉尼房租持续上涨 租金高于全澳平均水平

尽管最新的数据显示，全澳其它大多数城市的租金已经停止上涨，但悉尼的租房周成本却再次攀升。

根据最新的PropTrack报告，悉尼的平均租房成本在去年第四季度上升了1.8%，是全国价格上升幅度第二大的城市，仅次于墨尔本，墨尔本的租金上升了2.3%。

在全国范围内，租金价格稳定，保持在平均每周480澳元，而悉尼的租房平均成本已经达到每周560澳元，比2021年底增长了7.7%。PropTrack报告作者库什（Cameron Kusher）表示，2023年的租金成本 “值得关注”。他说，持续的供应不足可能会继续推高全年的房租价格。

目前悉尼的空置率仍然很低，为了节省成本，许多租客搬出独立屋，搬去可以在租金上节省相当多的公寓楼。”在悉尼，公寓租金的中位价比独立屋租金的中位价每周少100澳元。

根据SQM Research的数据，2022年11月，悉尼的空置率为1.4%，与2020年5月的高点4.3%相比，有了很大的下降。

不过，第四季度，新州州府城市外的边缘城市和城镇地区的房屋租金下降了3.8%，现在房屋租金的中位数为每周500澳元。

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