悉尼租房市场大幅反弹 房租将明显上涨

悉尼租房市场大幅反弹，一些租户被迫每周多支付数百澳元的租金。房地产公司警告，随着本月末游客的回归，以及国际学生的到来，房租可能会出现更高涨幅，给出租房的供应带来更多压力。

CoreLogic的数据显示，现在悉尼典型的房租约为每周605澳元，比2021年初增长了近10%。最受欢迎的郊区涨幅明显较高，Vaucluse的租户平均每周支付的租金比去年年初高出约1000澳元。其它沿海郊区，如Bronte、Collaroy、Mosman和Newport的周租金中位数则高出290至350澳元。上北岸的租金也出现了大幅上涨。

CoreLogic报告称，房租上涨的原因是房东人数较少，以及更多的潜在购房者在高房价下转向租房市场。过去的一年里，投资者将房产卖给了自住者，这意味着出租房的供应量减少了，导致一些地区出现租房短缺。

CoreLogic表示，本月底国际游客的回归可能会进一步消耗出租房的供应。许多房东在更高回报的诱惑下，会将他们的住所转到Airbnb等网站上作为短期租赁。来自海外的学生人数不断增加，也会占用大部分的住房供应。

Ray White Surry Hills的物业管理总监Kris Boghossian表示，大多数开放检查都吸引了大约20组租客，这比新冠疫情之前低，但租房者有更强烈的租房意向。

在线租房审查平台Rent Rabbit的创始人Ben Pretty称，最近房租上涨让房东们更放心大胆，许多房东对寻求续租的租户要求提高租金。

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