悉尼购房者首付比三年前平均多近6万元

尽管目前的澳洲房地产市场低迷，房价出现下滑，但与三年前相比，澳洲人买房所需支付的首付款仍多出了数万元，悉尼买家更是需要多支付近5.6万澳元。越来越多的买家转向“父母银行”求助。

Domain集团的数据显示，悉尼目前的独立房中位数房价是141.3万澳元，与2022年初的峰值相比下跌了11.3%，但与2019年第四季度的113.5万澳元中位价相比仍高出了许多。这意味着，悉尼买家所需支付的20%首付款数额已从疫情前的227,023 澳元增加到了 282,732 澳元。

在墨尔本，2022年年底的独立房中位数房价为103 .3万澳元，已从2021年底的峰值下降了5.6%，但与2019年底的房价相比，已上涨了13万澳元，20%的首付款也从疫情前的180,586澳元上涨到了206,581澳元。

由于公寓房中位数价格三年来的变化不太大，公寓房的买家首付款也没有出现太大的增长。与2019年底相比，悉尼买家的首付款数额只增加了2344澳元，墨尔本买家所需支付的首付款基本持平。

尽管新州政府已开始允许首次置业者选择支付数额较少的年度土地税而不是印花税，以尽快进入市场，但存够20%的首付仍是买家所面临的最大困难之一。

抵押贷款经纪公司Equilibria Finance的董事总经理兰达德（Anthony Landahl）表示，一些买家对现在所需的首付数额感到震惊。许多买家是得到了家人的资助，或者让家人做担保，这将使他们能够借到更多的钱。有些人则是利用政府计划，或向贷方支付抵押贷款保险，这样他们就可以用较少的首付买房了。

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