悉尼73%地区房价出现下跌

在过去的三个月里，悉尼近四分之三的地区的房价缩水，其中，北海滩和中央海岸部分地区的平均房价比一年前低了20多万澳元。

PropTrack的房价自动估价模型显示一个城区的所有房屋和公寓达到一个中位值。该模型估价结果显示，在接受调查的悉尼城区中（不包括少于500套房产的地区），73%地区的房价下降。

大多数地区的跌幅从不到1%到5%不等。房产类别也不同，独立屋的价值损失比公寓房要多，但公寓房的价格跌幅更大。房价跌幅最大的地区是靠近海滩或国家公园的外围生活方式区，跌幅15%或以上。

这些地区包括中央海岸的Bateau Bay、Ettalong Beach、The Entrance和Gosford，北部海滩的Palm Beach和西北部的Dural。

北海滩区Bayview的公寓房现在的平均价格比去年减少了约35万澳元，今年年初，该地区的公寓中位价接近180万澳元。模型显示，附近的Narraweena和Mona Vale的公寓价值比一年前低了约10万至13万澳元。

PropTrack评估数据显示，内西区和萨瑟兰郡（Sutherland Shire）的部分地区的房价也出现了相当大的降幅。

PropTrack经济研究主任库舍（Cameron Kusher）说，市场的转折比预期来得更快、更普遍，对家庭来说是一个“打击”。

不过，PropTrack估计模型显示，在悉尼中央商务区5公里半径内的城区是少数几个房价在三个月内继续增长的地区。

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