房价飙升 昆州地税收入将大幅增加

预计在未来几个月内，布里斯本将有数千名投资房业主首次收到地税账单，昆州财政厅预计本次寄出的账单会比上一财年翻一倍。

虽然昆州房价已趋缓，但布里斯本市议会范围内的住宅土地价值中位数自2020年以来飙升了25%，达到58万澳元。

依照规定，只要投资者在全州拥有的土地价值总和超过60万澳元，就有义务向州政府缴纳土地税，每年8月起，昆州税收局就会向业主发送应缴地税的信函。

昆州财政厅发言人宣布，土地拥有者在过去两周就已经开始收到这些信件了，今年预计将发送约2.3万封。上财年的数量仅为1万余封。土地税存在豁免情况，例如，个人自住房的土地不需要缴纳地税，但需要得到税收办公室的批准，系统无法自动进行豁免。

该发言人说：“与往年一样，在今年首次收到地税单的业主中，预计约有60%能获得主要居住地的豁免。”

在澳洲，每个州对拥有本州土地的人收取相应地税，然而，自明年7月起，昆士兰政府将对同时拥有其它州土地的投资者征收额外的地税。

此举引发了全澳房地产团体和州政府反对党派的不满，认为这是一种 “税收掠夺”，可能导致投资者退出昆州市场或将成本转嫁给租户，让原本就空前紧张的租房市场雪上加霜，但持不同观点的人认为，该政策或有助于为首次置业者提供公平的竞争环境。

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