持续加息导致4月份悉尼周租平均飙升至711元

随着房东将房贷利率上涨的成本转嫁给房客，悉尼的房屋租金飙升至平均每周711澳元，墨尔本也不再是房租最便宜的首府城市。

研究公司Core Logic最新数据显示，悉尼的房租在4月上涨了1.3%，过去一年的涨幅高达13.1%。经过11次加息，澳洲的现金利率已经涨至3.85%。房贷加息的成本正从房东流向房客。

除达尔文和堪培拉外，每个首府城市的房租在4月都录得增长。墨尔本涨幅最大，高达1.4%；其次是悉尼、珀斯（1.3%）、阿德莱德（0.8%）。

周租711澳元的悉尼仍然是租金最贵的城市,墨尔本的平均周租也涨至535澳元，不再是全国可负担性最好的首府城市。阿德莱德的周租为534澳元，成为房租最便宜的首府城市。

Core Logic报告称，供应和需求之间的不平衡继续推动首府城市租金上涨。4月，首府城市租赁房源的总供应量比去年同期低了20.9%，比五年平均水平低了39.8%。

除霍巴特和堪培拉外，所有首府城市的空置率仍接近历史最低纪录，远低于3%至5%的平均空置率，通常，市场认为空置率达到这个范围就可以平衡租房市场。

新州社区住房行业协会（CHIA）迪高塔蒂（Mark Degotardi）表示，这再次证明租房者正处于危机之中，租房市场越来越严峻，空置率处于历史最低水平，预计租金会进一步攀升。

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