新州州长排除房租封顶政策 承诺加大住房供应

新州州长柯民思（Chris Minns） 已排除房屋租金封顶的可能性，但他承诺将大力增加住房供应，从长远来讲，将减轻租房价格压力。

前所未有的价格压力使得悉尼的公寓租金中位数在3月份跃升至每周620澳元，而一年前为每周500澳元。而且，随着后疫情时期移民回归、供应停滞不前以及出租房空置率停留在1%或以下，更多的租房痛苦正在陆续到来。

柯民思本周四拒绝了支持首都行政区式的租金封顶计划，说他注重的是长期改革，以加快规划系统的运转，建造更多的房屋。柯民思说，政府对租房者的政策承诺非常远大，包括禁止无过错驱逐，放宽宠物限制规定，以及为搬迁的租房者提供负担得起的保证金计划,但这确实归结于供应问题。

在竞选期间，新州工党曾表示将重新平衡悉尼人口的向东增长，并在主要交通枢纽，包括新的地铁线路附近加大住房密度，因为西部地区承受了悉尼人口增长的主要压力。

柯民思周四说，他的政府现在已得到了对这一政策的明确授权。他说，新规划厅长斯卡利（Paul Scully） 还受命清除那些与开发审批相关的官僚主义和繁文缛节。

随着出租房空置率跌至历史低点，目前全澳所有的州都在努力应对租金危机。昆州政府最近提出了对租金上涨次数封顶的想法，最终决定将租金上涨限制在每年一次，就像新州和维州那样。

以消费者价格指数衡量，首都行政区将房租上涨限制在通胀的110%以内。房东可以向法庭申请超出该限制的上涨。

Domain房地产公司的数据显示，悉尼的独立房租金中位数目前为每周660澳元，墨尔本为500澳元，布里斯班560澳元。

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