昆州土地价值大幅飙升将推高市政费

近期昆士兰土地估价飙升，可能会推高市政费。一些地方政府辖区的土地升值超过150%。

估价总监（Valuer-General）于3月17日发布了24个地方政府辖区的80万5千份房产估价，其中包括布里斯本的土地总价值上涨了11.9%，住宅土地中值已超60万澳元。伊普斯维奇（Ipswich）土地总值大幅上涨了33%，而努萨（Noosa）则上涨了62%，洛根（Logan）上涨了18%。总的来说，24个地方政府辖区的土地总价值上涨了19%，其中西北部的克隆库里（Cloncurry）涨幅最大，达178%。

估价总监迪特里希（Laura Dietrich）警告说，市政府和昆州税务局可以用这些新数据计算市政费或土地税。

对房地产的持续需求、对偏远地区信心的增强，以及持续的州际移民和投资都是推动价值增长的因素。当被问及修改后的估值对土地税的影响，昆州财政厅的一位发言人表示，该部门仍在汇总会产生的影响，以便为即将到来的州预算提供信息。

州预算预测已经显示，下个财政年度土地税收入将大幅增长，增加2.25亿澳元。在布里斯本，市政费是根据土地估价的三年滚动平均值计算的，目的是为大幅上涨或下跌的市政费提供缓冲,住宅类房产的市政费费率上限为7.5%。

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