有专家认为悉尼房价上涨可能只是虚假繁荣

虽然悉尼的房价在加速上涨，但有专家警告说，这可能是假象，因为现金利率还会上涨。

PropTrack数据显示，悉尼房价已经连续6个月上涨，比去年11月的低点高了3.03%，储备银行的加息未能影响房价的反弹。虽然有专家认为，强劲的住房需求会继续支撑房价反弹，但也有人认为，这可能只是一波“虚假的繁荣”。

咨询公司SQM Research研究总监克里斯托弗（Louis Christopher）对媒体说，他之所以不看好这波房价反弹，是因为储备银行不得不上调利率的可能性增加了。如果现金利率超过4%，对许多现有背负房贷的人来说，真的意味着麻烦来了，我们可能会看到因财务压力不得不出售的房源增加。克里斯托弗表示，到目前为止，市场和贷款人已经成功地承受了利率的上涨，但目前非常接近于被迫卖房的临界点，未来的买家需要谨慎，因为关于利率的故事还没有结束。

澳洲储备银行将在下周二公布6月现金利率走向。统计局在5月底公布的最新数据显示，年度通胀率已经从4月的6.3%增加到6.8%。储备银行行长表示，抑制通胀的策略远未结束。

研究公司CoreLogic的数据显示，截至5月，澳洲房价已经连涨3个月。比价网站RateCity的研究总监廷德尔（Sally Tindall）对媒体说，住房贷款逆势上涨违反了市场规律。“市场对已经进行的11次加息表现出了巨大的适应力。”

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