澳洲住房担保计划中新房价上限7月1日起生效

澳洲政府正在通过扩大住房担保计划（Home Guarantee Scheme），帮助成千上万的澳洲人进入房地产市场。从7月1日起，联邦住房担保计划扩大的房价上限生效，4万名首次置业者和单亲家庭将从该计划中受益。

联邦住房担保计划包括“首次置业担保计划”（FHBG）和“家庭住房保障计划”（FHG）。首次置业担保计划提供的名额从每个财政年度的10,000个增加到35,000个，而在家庭住房保障计划下，从2022年7月1日至2025年6月30日，每年分配5,000个名额给有未成年子女的单亲家庭。

因房产价格飙升，7月1日开始生效的新的房产价格上限已经更新。在悉尼和新州区域中心的房价上限从80万澳元提高到90万澳元，在墨尔本和维州区域中心的房价上限从70万澳元提高到80万澳元，而在布里斯本和昆州区域中心的房价上限从60万澳元提高到70万澳元。

在首次置业担保计划下，首次置业者可以5%的首付款购房；而在家庭住房保障计划下，单亲父母可以最低2%的首款购买第一个房产或重新进入住房市场。

联邦政府在7月1日发布的一份媒体公告中说，“政府致力于推出一套政策，使澳洲人更容易买房，并提供更多的社会和可负担住房。”这些政策包括向澳洲未来住房基金注资100亿澳元，在五年内建造3万套福利和经济适用房。

政府还推出“帮助买房计划”（Help to Buy Scheme）。这是一项共有产权计划，在该计划下，政府将帮助符合条件的买家和政府共同购买房屋，以帮助购房者减少所需的购房首付。

此外，政府将建立一个国家住房供应和可负担性委员会，并制定一个新的国家住房和无家可归者计划。

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