澳洲公寓密集地区近两成房产亏本出售

最新数据显示，在悉尼和墨尔本一些公寓密集地区，近五分之一的房产正在亏本出售,珀斯市中心的亏本出售的房产超过销售量的一半。

在悉尼，正在亏本售房的公寓密集型区包括：Ryde、Strathfield和Parramatta；在墨尔本则是墨尔本市区和Stonnington区等。

考虑到备受瞩目的悉尼澳宝塔楼（Opal Tower）的缺陷，以及在疫情期间对开放空间的渴望，目前投资者和首次购房者已不再选择千篇一律的高楼大厦，而是尽可能选择有品位的房屋。近年来，这些公寓密集型地区出现了一波新公寓供应潮，这使得一些卖家别无选择，只能接受低于当初买进时的价格出售。

CoreLogic房地产数据公司的报告显示，在：Ryde地方政府辖区，今年第二季度售出的房产中有21.2%是亏本交易，其次是、Strathfield19.6%，Parramatta19.1%。

墨尔本市区亏本售出的房屋达35.2%，其次是Stonnington，亏本销售占22.7%、Yarra有14.7%亏本出售。

布里斯本市区亏本售出的房屋数量较少，仅占7.1%。但珀斯市中心的亏本出售的房产达到55.7%

总体而言，亏本售房并不常见。在房地产市场开始走弱和利率上升之际，全澳第二季度的转售交易中，93.8%的卖家获利，略低于截至4月份三个月的94.1%。

CoreLogic房地产数据公司本周一公布的另一份数据显示，悉尼整体房价自市场高峰期以来下跌了9%；墨尔本下跌5.6%；布里斯本下跌4.3%；珀斯下跌0.6%。

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