澳洲出租屋空置率持续下降

Domain最新的月度出租报告显示，去年12月，全澳的出租屋空置率为1.7%，与一年前的2.4%相比下降了近三分之一，全国的空置房屋数量从2020年12月的5.4万套下降到到2021年12月的3.7万套。过去一年内，全澳各地的出租屋空置率呈下降趋势,预计今年市场的总趋势是空置率下降。

霍巴特的出租屋最紧俏，空置率从2020年12月的0.5%下降到2021年12月的0.3%，持续处于历史低点；阿德莱德去年12月的空置率为为0.4%，一年前为0.7%；珀斯为0.6%，而12个月前为0.9%；堪培拉的空置率为1%，而一年前为1.3%；布里斯班空置率为1.3%，一年前为1.8%。

与这些城市相比，悉尼去年12月的空置率较高，为2.6%，但仍远低于一年前的3.7%；墨尔本去年底的空置率为3.2%，全国最高，但也低于一年前的5.2%。

墨尔本去年底的空置率比2020年12月的高峰期低2个百分点，上个月底只有1.6万套空置出租屋。墨尔本中央商务区受疫情影响最严重，一年前的空置率几乎达到14%，但上月已经降低到4.5%。

Domain集团的资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，当空置率低于3%的时候，通常会认为租房市场已经向房东倾斜，现在全澳洲大部分地区已经出现这种情况，但悉尼和墨尔本的市场最为分散，一些郊区比其它地区更容易找到出租屋。

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