澳洲出租房空置率降至16年新低

投资研究机构SQM Research公布的最新数据显示，澳洲全国住宅出租空置率下降至1.2%，达16年以来新低；与此同时，出租房租金开始飙升。

投资研究机构SQM Research公布最新的数据显示，澳洲出租房市场租金已飙升了10%，在其它非可控支出如汽油和食品支出激增的情况下，家庭预算遭到进一步的冲击。

SQM Research的最新数据显示，目前，全澳洲的空置房源总数为43844套，少于1月份的47977套。悉尼上个月的空置率为2%，墨尔本的空置率为2.3%,地区的租赁市场的空置率甚至更低。悉尼、墨尔本和布里斯班的空置率分别降至2.0%、2.3%和0.9%，分别低于1月份的2.1%、2.7%和1.1%。在其它首府城市，珀斯、阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特，空置率更是远远低于1.0%。

墨尔本中央商务区的空置率从4.0%骤降至2.8%，悉尼中央商务区的空置率从4.5%降至4.3%。SQM Research预测，随着国界的重新开放和一部分人重回办公室工作，中央商务区的租金空置率将进一步下降。

在截至2022年3月12日的一个月内，首府城市的独立屋（houses）平均租金上涨了0.5%，单元房（units）租金上涨了0.4%。独立屋的平均周租为627澳元，公寓的平均周租为447澳元。

在过去的一年里，首府城市综合的住房租金飙升了9.4%，独立屋租金上涨14.0%，公寓租金上涨8.5%。

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