澳洲房产销售速度放缓

2023年澳洲的房地产形势对买家来说似乎非常严峻。房价上涨，借贷能力下降，市场待售房产数量有限。但总体而言，房产的出售速度正在放缓，待售时间正在延长，这让潜在买家有了更多的考虑时间。

据澳洲Domain房地产网站数据显示，今年6月，大多数州府城市的上市独立房待售时间都比去年同期延长了20到30天。在所有州府城市中，布里斯本的房产销售速度最快，平均在55天内售出，但即使这样，该市的房产待售天数同比也有大幅延长。在去年6月，布里斯本上市房产的平均待售天数仅为34天。

今年6月，悉尼房产的平均上市待售天数为63天，比去年同期增加了25天。墨尔本现在的房产待售天数为68天，同比也增加了25天。

在所有州府城市中，只有阿德莱德的待售时间没有发生变化，去年和今年的6月均为64天。

虽然对于房产平均待售天数没有行业标准，但是对于卖家来说，交易越快，结果越好。另一方面，对于买家而言，房产在市场上停留的时间越长，意味着他们的议价筹码越大。

悉尼The Agency Inner West房地产公司的Alister Barrett说，经济和市场的放缓已使潜在买家不再像去年那样急于买房。

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