澳洲房价连续三个月上涨

虽然储备银行再次加息，但澳洲房价在5月的涨幅已经扩大到1.2%。这已经是连续第三个月上涨，其中悉尼领涨全国。

悉尼房价在5月上涨1.8%，是2021年9月以来的最大涨幅，与1月的低点相比上涨了4.8%，相当于房屋中位价攀升了近5万澳元。

悉尼高端房市继续引领着市场的复苏。处于顶端四分之一的高端房市在过去3个月内的价格涨幅高达5.6%，而处于底部四分之一的低端房市同期价格涨幅为2.6%。布里斯班房价在5月上涨1.4%，珀斯为1.3%，墨尔本0.9%。其它首府城市的房价也出现不同程度的上涨，涨幅均低于1%。但房价上涨的趋势是广泛的，而且每个首府城市的房价都在加速上涨。

CoreLogic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，价格上涨是房屋供应持续处在低位、住房需求增加的结果，而移民回流是需求增加的主要因素。5月份的挂牌房源呈下降趋势，首府城市的房屋销售广告比4月底减少了大约1800个。库存水平比去年同期低15.3%，比五年平均值低24.4%。

由于房屋供应少，买家的竞争越来越激烈，这促使拍卖成交率呈上升趋势，在过去三周内保持在70%或以上。私人协议售房的成交速度更快，卖家的折扣也更少。

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