澳洲房地产市场外国买家减少

根据外国投资和审查委员会（FIRB）新数据，在历经挑战性的三年后，澳洲房地产市场的海外资金从2017-2018财年的85亿澳元缩减至2019-2020财年的60亿澳元。

外国投资规则的变化、皇家金融服务委员会（Financial Services Royal Commission）的质询以及疫情爆发都是造成外国买家减少的影响因素。但专家表示，随着澳洲重新开放国境，国际学生和新移民的回归，今年的房地产市场可能回暖。

除投资金额下降外，外国投资和审查委员会数据还显示，澳洲房产交易数量从2017-2018年的10491宗下降至2019-2020年的7482宗。

外国投资和审查委员会数据显示，目前仍计划在澳洲购房的外国买家最可能在维州、新州和昆州购置房产。在2019-2020年，88%的外国买家在这三地购房。

数据还显示，新成交的房产中约85.6%为新住宅或空地。另外， 79%房产的成交价低于100万澳元。

全球房地产集团居外IQI的总经理丹尼尔·何（Daniel Ho）表示，虽然目前澳洲外国买家较少，但他预计市场将在今年年底出现回升。

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