澳洲首府城市房屋空置率再创新低 房租将会持续上涨

全澳出租房空置率处于2018年以来的最低水平，首府城市的空置率2月份进一步下降,专家预测稀缺的租房市场或持续推动租金上涨。

房地产数据分析公司PropTrack最新的市场洞察力报告发现，首府城市2月份的空置率下降了0.1个百分点，至1.43%。空置率衡量的是可供出租的租赁物业的百分比，这意味着只有1.43%的租赁物业在市场上供租户租用，这个数字是疫情之前水平的一半。

疫情的结束导致全澳最大城市租房需求激增。悉尼在过去一年中空置率下降了1%，墨尔本的空置率下降了1.8%。阿德莱德和珀斯的可租房源最少，空置率分别为0.92%和0.85%。布里斯班的空置率小幅下跌0.07%，而霍巴特和首都行政地区是仅有的空置率上升的两个城市，空置率分别录得0.06%和0.02%的小幅上涨。

澳洲新闻网报导称，报告作者、PropTrack的经济学家莱恩（Paul Ryan）表示，这一消息对租房者来说并不乐观，缺乏可用的房屋供应量将推动“2023年租金价格持续快速上涨”。莱恩说：“全澳几乎所有地区的出租房空置率都低于2%，这意味着所有出租物业中只有不到2%可供出租。”

 由于租房需求预计保持强劲，预计在未来几个月内租户不会有任何缓和。

2月也是自疫情开始以来，首次出现了首府城市比区域地区更难找到出租房的情况。

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