澳洲4月份住宅审批量下降 住房危机雪上加霜

根据澳洲统计局（ABS）的最新数据，经季节性调整后，4月份的住宅审批量下降了8.1%。专家担忧，下降趋势或进一步加剧住房危机。

统计局5月31日发布的数据显示，4月批准的住宅总数仅为11,594套，使住房审批量达到了自2012年4月以来的最低水平。统计局建筑统计主任罗西（Daniel Rossi）说，下降的原因是私营部门住宅的批准量下滑所致。4月，公寓审批量下降了16.5%，至 3,469 套，达到2012年1月以来的最低水平。同时，独立屋的审批量下降了3.8%，至 7,939 套。按州划分，住宅审批总量呈现出不同的趋势，昆州（-22.8%）、维州（-18.6%）和西澳（-5.8%）出现了下降趋势；然而，南澳（+19.8%）、新州（+12.5%）和塔州（+3.5%）则出现了增长。

但私营房屋审批量在维州（-9.3%）、昆州（-6%）和新州（-1.7%）4月份下滑，而南澳（+10.8%）和西澳（+0.1%）的私营房屋审批量录得增长。

澳洲房地产行业协会（HIA）资深经济学家德维特（Tom Devitt）表示，最新数据显示，2023年4月的建筑审批量仍处于十多年来的最低水平，住宅和公寓的审批量都在持续下降，这或使购房和租房危机进一步恶化。

德维特说：“建筑成本的飙升、劳动力的不确定性、合规成本的增加和对投资者的征税”等因素，使公寓的审批量下降。他警告说，供应不平衡会使“购房负担能力和租金危机进一步恶化”。

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