澳洲4月份房贷下跌6.4% 比预期降幅更大

澳洲4月份的房屋贷款额大幅下降。专家认为，市场疲软、加息预期等因素导致市场需求下降。

统计局的最新数据显示，4月份的房贷下降了6.4%至309.9亿澳元，比市场预期的降幅更大。房贷在3月增加1.6%，市场原本预计4月的跌幅只有0.3%。

4月的自住房贷款下降了7.3%，至199.1亿澳元，是2020年5月以来的最大跌幅。投资房贷款下降了4.8%，为2021年6月以来连续9个月的增长划上句号。

统计局金融和财富主管基南（Katherine Keenan）说：“贷款机构将下跌归因于住房市场的疲软，以及复活节和澳纽军团日（Anzac Day）公共假期都在4月，这削弱了借款人的需求，4月份的贷款业务通常比较受限制。”

统计局也表示，虽然4月的贷款额下降，但仍然高于疫情前水平。自住房的新房贷款比2020年2月高出44%，投资房则高出113%。经季节调整后，目前首次置业者的贷款在全国范围内下降了4.4%，与一年前相比下降了34.3%。

澳洲储备银行5月宣布将现金利率从历史最低点上调至0.35%，这是10年来首次加息。市场预计，储备银行在下周二开会时将进一步提高现金利率至少25个基点。

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