澳洲Airbnb房东年均收入近4万元 收益全球第二高

澳洲房东在Airbnb短租平台上赚取的租金收入全球排名第二，仅次于美国。与此同时，澳洲长租市场上却存在着房源严重不足的问题。

支付公司Tipalti考察了全球Airbnb房东的平均收入，美国以44,235澳元的年均收入位居榜首，其次是澳洲，年均37,988澳元。在澳洲，阳光海岸努沙角（Noosa Heads）的Airbnb房东收入最高，年均56,182澳元；新州拜伦湾（Byron Bay）排名第二，为55,368澳元；随后是黄金海岸的冲浪者天堂（Surfers Paradise），这个度假胜地的Airbnb房东年均收入为47,666澳元。

在澳洲排名前五的地区中，有3个都位于昆州。为了能获取更高的租金回报，许多房东退出了长租市场，将房屋放到Airbnb短租平台租给游客。这进一步加剧了长租市场上的房源紧张，并推高了租金。

房地产分析公司PropTrack的数据显示，今年2月，出租屋空置率降至1.47%。昆州首府布里斯班的空置率在3年间下降了55%，目前仅有1.30%；悉尼同期下降了59%至1.7%。

目前澳洲各地大约有10万个Airbnb房源，其中墨尔本、冲浪者天堂和尼平角（Point Nepean）的房源最多。短期物业管理机构Alice’s Home表示，严重的通货膨胀导致人们在度假时会寻找更实惠的Airbnb短租屋，而非酒店。

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