澳联储宣布加息后 四大银行闻风而动

【希望之声澳洲生活台2022年05月04日讯】 过去一年的生活成本上涨了 5.1% , 澳联储（RBA）十多年来首次上调官方利率以遏制飙升的通胀。各大银行纷纷跟进，联邦银行是第一家宣布上调抵押贷款利率的主要银行，与澳联储自 5 月 20 日起上调 25 个基点相匹配。

CBA 表示，将根据 RBA 的加息将房贷浮动利率上调四分之一个百分点。这使得支付本金和利息的自住业主的标准浮动利率达到 4.8%。投资者的同等住房贷款利率也将增加 25 个基点，达到 5.38%。

澳新银行宣布将全额转嫁给住房贷款客户。对于支付本金和利息的标准浮动利率自住业主，指数利率将从 4.39% 变为 4.64%。该银行表示，这将使住房贷款额为45万元的客户每月还款额将增加 57元。 对于只付息贷款，利率将升至5.19%。 澳新银行表示，新费率将从 5 月 13 日起生效。

RateCity 研究主管 Sally Tindall 表示，其他银行可能会效仿。“现在其他大银行效仿只是时间问题，而且它们很可能也会加息整整 0.25 个百分点，”她说。根据RateCity 的说法，当银行完全通过加息时，拥有 50元贷款且剩余25年的平均借款人每月的还款额将增加 65元。拥有 100 万元贷款的人的还款额将增加 130 元。

然而，CBA 和 ANZ 都没有宣布对储户做出任何改变，Tindall 女士说这是“一个令人担忧的迹象”、“CBA 和 ANZ 都还没有表明他们打算如何处理存款利率，这可能对储户来说是个坏消息”。

西太平洋银行紧随其后，表示将从 5 月 17 日起将新老客户的住房贷款浮动利率提高 0.25%。该公司表示，还将将选定的消费者存款账户的利率提高 0.25%，包括 Westpac Life、Westpac 55+ 和 Retired。

NAB 预计将在今天宣布其定价决定。

据估计，超过一百万的房主从未经历过利率上升。即使利率上升，浮动利率市场的竞争仍然很激烈。Mortgage Choice 的全国销售总监 David Zammit 说：“市场仍然极具竞争力。”“银行将寻求通过现金返还等举措来吸引客户，这使得现在是首次购房者和借款人货比三家的好时机。”

Homestar Finance 宣布将保持新客户的最低利率 1.79% 不变。Reduce Home Loans 还表示将提供至少一种低于 2% 的浮动利率。专家预计，更多的贷方会为其新客户保持至少一个低于 2% 的浮动利率。

虽然官方现金利率上调幅度相对较小，但经济学家表示，年底前可能会出现一系列加息。CBA 预测，现金利率可能会在 2023 年 2 月达到 1.6%，然后才会保持不变。 “我们已经修改了对现金利率的预测，现在预计 2022 年 6 月、7 月、8 月和 11 月将进一步加息 25 个基点，年底现金利率目标将达到 1.35%”，CBA 首席经济学家 Gareth Airds 表示。 “然后，我们预计 2023 年 2 月将进一步加息 25 个基点，将现金利率目标定为 1.60%。“从那里开始，我们将在 2023 年保持关键政策利率不变。”

西太平洋银行此前预测，到 2023 年 5 月，现金利率可能会升至 2%。 如果发生这种情况，到 2023 年 5 月，拥有 50万元债务的普通借款人的还款总额可能会增加约 511 元。

Canstar 的财务专家史蒂夫米肯贝克说：“增加还款额听起来可能不是很大，但由于工资增长落后于生活成本的增长，这将增加许多家庭的财务压力。”“现在是时候让任何有抵押贷款的人在利率上涨之前保持领先，并确保他们获得低利率。”

责任编辑：威廉

[澳大利亚服务器网图文来源于网络,与本站立场无关,如有侵权,请联系删除]