移民激增或将加剧澳洲住房危机

澳洲政府最近决定将永久移民人数上限提高到一年19.5万人，以解决劳动力短缺问题。此举也被认为将改变澳洲的住房市场，但其结果可能好坏参半，或将加剧可负担得起的住房危机。

在本月初的就业和技能峰会上，政府宣布的将本财年的永久移民人数从2019年的16万提高到19.5万。移民的激增将会给日益紧张的住房短缺问题带来压力,它将会推升住房的租金，甚至可能使房地产市场重新进入价格增长。

 最新的Anglicare租金负担能力简报显示，在最近可供出租的4.5万套住房中，只有5套可供单身的寻工者津贴（JobSeeker）领取者负担。在全国范围内租金上涨、房屋空置率下降的情况下，人们担心这些因素会阻碍劳动力的充分参与。全国住房协会（National Shelter）会长格林哈尔（Emma Greenhalgh） 表示，如果人们找不到房子，就不会搬到某个地区找工作。目前租房市场只有不到1%的空置率，这是有记录以来的最低水平，远低于供求平衡市场2.5%至3.5%的水平。

住房倡导组织“大家的家”（Everybody’s Home）的全国发言人科尔文（Kate Colvin）表示，虽然移民是澳洲结构的重要组成部分，但没有房屋可居住，新移民只会增加租房者队伍的人数。

科尔文认为，政府应该将移民政策与其关于增加住房供应的政策相结合，迅速提供租金可负担得起的住房，以容纳任何形式的人口增长，特别是在移民想要居住的悉尼等州府城市。

独立智库格拉坦研究所（Grattan Institute）建议联邦政府将其澳洲住房未来基金的规模扩大一倍，至200亿澳元，以提供更多的社会福利住房。

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