维州将实施新租房标准

维州新出台电气安全标准,要求出租房业主必须在3月29日之前，为出租房更换新型配电箱、断路器和电气安全开关。

电气安全检查公司Detector Inspector从2021年1月到2022年12月，共检查了维州81,440套出租房，结果发现有15,489套房屋的配电设备不符合最低租赁标准。这相当于维州19%的出租房需要升级配电箱，而更换一个新型配电箱需要花费1,300澳元，这对房东来说是一笔不小的开支。

Barry Plant房地产中介公司物业管理负责人戈登（Emma Gordon）说：“现在物业经理的压力越来越大，我们试图劝房东更换配电箱，以满足3月底开始实施的新法规。可是如果房东说‘我们还不打算这么做’时，那我们能怎么办呢？”

维州消费者事务厅（Consumer Affairs Victoria）表示，如果出租房不符合最低租赁标准，那么租房者可在他们搬进来之前终止租赁协议，或者在他们搬进来之后随时要求房东进行紧急维修。

如果房东未能紧急维修，那么租房者可向维州民事与行政法庭（VCAT）提出诉讼。

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