维州拟对新房增税补贴公屋

【希望之声澳洲生活台2022年02月21日讯】 维州政府提议对新建房屋征税，为社会保障性住房提供资金，此举被社区团体誉为开创性举措，而房地产机构表示，这项改革将提高首次购房者的成本。这是维多利亚州政府推出的第 10 项新的基于房产的税，随着澳洲各级政府“缺钱”，预计各州也将纷纷效仿，而持有房产者恐将在未来成为待宰羔羊。

维州规划厅长韦恩（Richard Wynne）18日宣布，从2024年起，将对新开发项目征收1.75%的资金，用以建设数千套社会保障性住房。他表示这是迄今为止州或联邦一级政府中对社会福利住房做出的最大承诺。

从2024年7月起，在墨尔本、Ballarat、Bendigo和吉朗（Geelong），新建的超过三套住宅或三个或更多的地块将为社会住房增长基金贡献其全部市场价值的1.75%。
政府表示，不到30%的住宅规划许可证将受此项税收影响，每年可筹集超过8亿元，用于资助每年1700套新的社会和经济适用房。此外，社会保障性住房将免税，这将从2023年中期开始，在四年时间内逐步实施。

有人赞扬维州政府宣布改革的勇气和大胆的领导，称这将帮助成千上万的维州弱势民众。然而，房地产行业团体和州反对派表示，1.75%的税率只是又一项住房税。澳洲房地产委员会表示，这将导致新购房者的房价上涨，这是无法回避的事实。

住房行业协会（HIA）估计，新建筑的土地成本将增加6600多元。HIA执行董事尼尔德（Victoria Fiona Nield）说，该税对新屋的影响将远远超过规划许可所建议的30%，政府必须停止将资助社会和社区基础设施的负担转移到每年选择购买新房的维州这一群体身上。这种税是不公平的。

澳洲城市发展研究所表示，企业可以帮助提供社会住房，但不应该为政府投资不足的成本买单。维州主管特雷瓦斯基（Tom Trevaskis）说，政府逃避了核心社会目标的责任，却指望维州的购房者来填补这一缺口，这令人非常失望。

澳大利亚房地产委员会维多利亚州执行董事亨特女士（Danni Hunter）表示，该集团“对维多利亚州政府打算对新购房者征税以弥补历届政府社会住房资金不足的结构性缺陷感到沮丧和失望”。“新的社会保障性住房贡献（SAHC）是另一种税收，”亨特女士说，“拟议的 1.75% 征税将导致中位数房屋的价格上涨，相当于印花税税率增加 38.8%。这相当于墨尔本大都市新房的中位价增加了 19,600 澳元，新单元的中位价增加了 12,110 澳元。”

反对党领袖盖伊（Matthew Guy）则表示，政府痴迷于加征新税，而新税将导致就业岗位流失。

责任编辑：威廉

[澳大利亚服务器网图文来源于网络,与本站立场无关,如有侵权,请联系删除]