联邦银行预测几大城市房价今年将下跌

【希望之声澳洲生活台2022年06月10日讯】 澳洲联邦银行（CBA）表示，随着澳洲储备银行（RBA）的加息步伐越来越快，悉尼的房价今年可能下降11%，墨尔本或下跌10%，到明年年底的累计降幅可能各达到18%。

澳洲官方利率连续两个月上涨后，联邦银行大幅下调房价跌幅预期。联邦银行经济部主管艾德（Gareth Aird）表示，澳洲储备银行本周加息0.5个百分点，超出市场预期，这表明董事会已经做出决定，将提前启动紧缩周期，加息步伐将加快。“房价下跌程度将在很大程度上取决于储银加息的速度和幅度。”

该行预计，今年的全国平均房价将下滑6%，未来18个月的跌幅将高达15%。其中悉尼和墨尔本的房价跌幅预计将高于其他首府城市。预计布里斯本和阿德莱德今年的房价将各增长6%，但2023年会分别下降10%和11%。到今年年底，霍巴特和堪培拉的房价可能下降4%，达尔文下跌1%。2023年底，这三个首府城市的房价可能下滑9%。

艾德也强调，房价下跌的背景是创纪录的低利率推动了澳洲房价在2021年大幅上涨。其中悉尼房价的涨幅达到25%，墨尔本15%，布里斯本27%，阿德莱德23%，霍巴特28%。

但进入5月后，全澳平均房价已经开始下降。从3月到5月，房屋销售所需时间平均多了8天，延长到28天。

责任编辑：威廉

[澳大利亚服务器网图文来源于网络,与本站立场无关,如有侵权,请联系删除]