西太银行认为澳洲房价调整“基本结束”

西太银行（Westpac）宣布，澳洲房价的市场调整“基本结束”。该行首席经济师预测，澳洲房地产的市场价格下跌不会像最初担心的那么严重。

西太银行首席经济师埃文斯（Bill Evans）警告说，房地产市场在短期内仍将处于紧张状态，房价在今年预计将保持平稳，到明年才会出现持续复苏。西太银行此前曾预测，今年房价将进一步下跌7%。

埃文斯和高级经济师哈桑（Matthew Hassan）本周一在一份最新市场报告中表示：“澳洲房地产市场的调整基本上已经结束，数个因素结合在一起，促成了市场的稳定。”

他们说，移民增加、建筑成本上升以及房屋供应水平下降，都在促使市场稳定。“目前预计房价明年将上涨5%，高于此前预计的上涨2%，”报告说。

西太银行表示，2月份全国房价基本没变，3月份上涨了0.8%，根据本月迄今为止的每日数据，4月份的涨幅与3月份类似。

西太银行已经修改了自己的预测，目前认为全国房价从高峰到低谷的跌幅为10%，而不是之前预测的16%。

价格上升是不平衡的，主要集中在悉尼，那里的“高端”市场在引领价格回升。但西太银行表示，过去三个月，所有主要首府城市的市场价格都趋于稳定或有小幅上升。

拍卖市场显示，4月份的清空率已回升至长期平均水平附近，拍卖前的撤回率也已回升至接近长期平均水平。成交量似乎也已企稳。根据截至2月的住房贷款审批数据，成交量下降的速度明显放缓。

金融市场预测，澳储银5月会将官方现金利率上调25个基点、至3.85%的可能性为17%。

本文为编译发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。对编译有异议和删稿要求的原著方，可联络info@soh.org.au

[澳大利亚服务器网图文来源于网络,与本站立场无关,如有侵权,请联系删除]