近一成房屋空置 悉尼内西区地方政府拟征税

租房市场危机愈演愈烈之际，悉尼内西区近10%的房屋无人居住。当地政府提议对这些空置房屋征收空置税。

据《悉尼晨锋报》报导，虽然新当选的新州工党政府已表示不愿考虑增加新税，但工党主导的内西区地方政府最近召开了租房权益圆桌会议，以判断对空置税的支持情况。

维州工党政府在2018年推出了房屋空置税来解决住房供不足的问题，墨尔本内城和中城房屋在一年内空置超过6个月就需要支付空置税。联邦政府也会对外国业主名下空置超过6个月的住宅征收空置税。

2021年人口普查的数据显示，全新州有近30万套无人居住的房屋，其中悉尼内西区9.9%的私人住房空置。内西区的工党市议员史密斯（Chloe Smith）表示，新州政党更迭意味着现在可以重新设置优先政策，改善租户权益。该地方政府的议会讨论文件称，在租房压力大的地区推出空置税会增加出租屋供应，在租房市场起到积极的效果，而且这些税收可用于资助公屋和低价住房建造。

悉尼莱恩（Lane Cove）地方政府去年也曾呼吁征收空置税。新南威尔士大学住房政策研究专家帕森（Hal Pawson）教授表示，对住宅短缺的国家来说，向投资房征收空置税是个好主意。温哥华推出5%的空置税后，4000多套住房重返租房市场，而且增加了税收，但新税的推出需要通过法律和政治方面的检验。

新州住房厅长杰克逊(Rose Jackson)去年仍是反对党官员时表示，是时候就空置房屋进行“适当的对话”了。她说，“这不是解决我们所面临的灾难性住房危机的全部和最终目的，但它是解决问题的重要组成部分，特别是在乡镇社区和中央海岸。”但这位厅长的一位女发言人表示，新州政府并没有“积极考虑”征收空置房产税。

新州房地产协会（REINSW）会长麦基宾（Tim McKibbin）表示，虽然空置税表面上看着很有吸引力，但会对产权和投资决策产生负面影响，因此加速审批新房建设才是好方法。他说，“如果市府真的想帮助解决住房供应问题，那么迅速处理开发申请将使他们的努力获得最大的回报。”

责任编辑：丹尼

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