连续8次加息后 购房者贷款能力下降逾20%

澳洲储备银行现金利率连续8次上调后，澳洲人的平均借贷能力比4月减少了14万澳元，这意味着首次置业者进入房市的难度更大。

澳洲的现金利率已经从4月份0.1%的创纪录低点迅速攀升至3.1%的10年内高点。这意味着60万澳元的房贷月还款额比4月多了934澳元，对尚未买房的人来说，他们的贷款能力已经大受影响。

对于年收入为13.8万澳元的夫妇来说，借贷能力下降了22%。在攒够20%首付的前提下，他们在4月能购买109万澳元的房子，现在只能买85万多澳元的房子。

澳洲四大银行的平均房贷可变利率已经从4月的2.24%涨到了12月的5.01%。

Rate City的研究主管廷德尔（Sally Tindall）说，受影响最大的是那些对银行贷款依赖性大的人，连续8次加息已严重影响他们的预算，部分人已经买不起房子了。

目前，澳洲首府城市的公寓中位价为61.8万多澳元，对于普通上班族来说，这已经比他们能承受的价格多了7万澳元。而独立屋更贵，中位价为86.96万澳元。

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