阿德莱德市议会拟改变市政费计算方式

随着阿德莱德市的写字楼空置率创下新高，该市议会正在考虑改变市政费的计算方式，即根据物业价值而不是可出租价值来计算。

这一改变是与当地郊区市议会的做法相一致，却会对商业地产行业造成冲击，因为市政费将改为基于物业的资本价值来收取，而不是基于近年来大幅削减的可出租价值来收取。目前的可出租价值保护了许多破旧商业地产的业主，他们为寻找租户而挣扎。

另一项拟议的改变是，空置土地的业主可能要缴纳比建成地块更高的市政费，此举旨在鼓励销售或开发。上述的想法已在阿德莱德市议会非公开的预算研讨会上提出，并列入其委员会的会议议程。

据悉，阿德莱德市议会希望将收入从2.27亿澳元增加到2.5亿澳元，这可能会迫使市政费上涨。

澳洲地产协会南澳会长基缇（Bruce Djite）表示，这一变化可能意味着“暗中提高市政费”。

阿德莱德中央商务区经历了数年的疫情影响,目前其写字楼空置率已上升至16.1%,在全澳洲最高，这使得该拟议变更的时机非常令人担忧。

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