首府城市房地产市场热潮消褪

今年2月，几乎所有的大城市房产拍卖中公寓房比独立房更多，这也是房产市场热潮动力减弱的一个迹象。Domain的2月拍卖报告，悉尼、布里斯本、阿德莱德和堪培拉由于负担能力的限制和投资者的回归，公寓房的成交率高于独立房。

Domain房地产网数据显示，墨尔本是唯一一个逆势而上的城市，由于独立房价格上涨较为温和，独立房在房产市场中仍具有吸引力，同时与其它首府城市相比，墨尔本的空置率最高。但悉尼和墨尔本的房地产市场整体上正在下滑。由于拍卖量的增加和竞争的减少，成交率继续降低，悉尼和墨尔本2月份计划拍卖的房产数量是Domain记录以来的最高水平。

悉尼2月份的成交率为68.4%，低于去年同期的80.5%；墨尔本2月份的成交率为69%，也低于去年同期的73.1%。Domain集团的研究经济主管Nicola Powell表示，这尤其显现出悉尼房地产市场的一个转折点。

Cooley Auctions拍卖公司的董事兼拍卖师Damien Cooley说：“独立房价格已经上升到令人难以置信的地步，公寓房市场还没有跟上，所以公寓房表现更好，人们正在寻找具有良好价值而且能够负担得起的房产。”

BresicWhitney总裁Thomas McGlynn表示，极度紧张的空置率和国际边界的重新开放意味着公寓房将再次成为一种有吸引力的投资。

来自Ray White Canberra的拍卖师Alec Brown也表示，目前公寓房清出率为83%，独立房的成交率为79.7%，这表明便宜的房产类型不仅受到房产买家的欢迎，也受到投资者的欢迎。

本文为编译发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。对编译有异议和删稿要求的原著方，可联络info@soh.org.au

[澳大利亚服务器网图文来源于网络,与本站立场无关,如有侵权,请联系删除]