首府城市近半地区房租年度涨幅超过10%

最新数据显示，澳洲首府城市44%的地区租金在一年内上涨超过10%。

在过去的一年里，澳洲大约有1700个地区的独立屋和公寓租金增长了10%或更多，但整体租金增长速度已经出现放缓迹象。研究公司CoreLogic的分析师表示，紧张的租赁市场再加上海外移民和留学生的涌入，导致租金迎来有史以来最强劲的增长。5月，租金上涨0.8%，而4月和3月的涨幅分别为0.9%和1%。目前租金增速放缓主要体现在偏远地区的租房市场，首府城市的租金依然坚挺。

CoreLogic研究分析师伊兹（Kaytlin Ezzy）说：“偏远地区的租金增长与一年前相比大幅放缓，而首府城市的房租在5月仍增长了1.0%。”首府城市的公寓租金在5月上涨了1.4%，独立屋为0.9%。这显示出公寓和独立屋之间的租金差距在缩小，首府城市的周租差价中位数为60澳元，从全国范围来看，差价为36澳元。

今年5月，只有堪培拉的租金下降了1.9％，当地空置率较高，为2.2%，仅次于霍巴特。霍巴特的空置率为2.7%。其它所有首府城市的空置率都在1.5%以下。

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